82 900 €
T5
111 m²
VAUSSEROUX
79420
-36%
vs marché
747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 900 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VAUSSEROUX (79420) • Vausseroux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 570 €
Prix net vendeur
79 330 €
Frais de notaire
+7 267 €
Émoluments
1 237 €
Droits & taxes
4 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 167 €
Capital à emprunter
90 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,67%
14 652 €/an
Rendement net
11,17%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 14 Rte De Vautebis | 134 000 € | 131 m² | 1 023 € |
| 21/06/2024 | 5220 La Constantiniere | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 29/02/2024 | 7 Rte De Vasles | 96 000 € | 96 m² | 1 000 € |
| 27/11/2023 | 3 Lot Le Chemin Vert | 179 000 € | 132 m² | 1 356 € |
| 05/07/2023 | 5135 La Juderie | 50 000 € | 100 m² | 500 € |