239 625 €
T6
110 m²
VAUREILLES
12220
+30%
vs marché
2 178
€/m²
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Créer un compte gratuit239 625 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
VAUREILLES (12220)
Terrain
25 357 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 319 €
Prix net vendeur
229 306 €
Frais de notaire
+17 554 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 179 €
Capital à emprunter
257 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 520 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 5052 Les Fans | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 14/05/2024 | 5039 Labro | 147 200 € | 105 m² | 1 402 € |
| 21/10/2023 | 5176 Camburat | 186 200 € | 100 m² | 1 862 € |
| 14/04/2023 | 5042 La Riale | 266 700 € | 106 m² | 2 516 € |
| 31/03/2023 | 5010 Vaureilles | 63 000 € | 96 m² | 656 € |