459 910 €
Bien
165 m²
VAUREAL
95490
N/A
vs marché
2 787
€/m²
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Créer un compte gratuit459 910 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
VAUREAL (95490) • Vauréal
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 900 €
Prix net vendeur
438 010 €
Frais de notaire
+31 868 €
Émoluments
4 676 €
Droits & taxes
25 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 778 €
Capital à emprunter
491 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 51 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 76 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
21 780 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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