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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
L' CERGY LE HAUT vous propose dans le centre du vieux VAUREAL, au deuxième étage, un appartement à usage d'habitation idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il es...
16 Rue de Vauréal 95280 Jouy-le-Moutier
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 118 920 € | 17 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 140 160 € | 38 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 151 800 € | 50 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VAUREAL ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 41 Rue Nationale | 134 000 € | 14 m² | 9 571 € |
| 17/10/2023 | 41 Rue Nationale | 240 000 € | 14 m² | 17 143 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Francois Andre Michaux | 228 500 € | 24 m² | 9 521 € |
| 23/06/2023 | 41 Rue Nationale | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 09/06/2023 | 17b Rue De La Gerbe D'or | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |