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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison d'architecte sur le Golf de VauréalDans un environnement privilégié, sur le golf de Vauréal, cette vaste maison d'architecte est édifiée sur un jardin clos, arboré, et au ca...
31 Allée du Practice 95490 Vauréal
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VAUREAL
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698 000 € | 3 130 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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698 000 € | 3 130 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T10 VAUREAL
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698 000 € | 3 048 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T8 VAUREAL
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685 000 € | 3 044 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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685 000 € | 3 044 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 VAUREAL
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685 000 € | 3 262 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 VAUREAL
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685 000 € | 3 044 € | 225 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Clos De L'approche | 627 500 € | 198 m² | 3 169 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Des Ancolies | 565 000 € | 200 m² | 2 825 € |
| 01/10/2024 | 1 All Du Divot | 452 000 € | 198 m² | 2 283 € |