199 000 €
T5
80 m²
VAUMOISE
60117
+4%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
VAUMOISE (60117)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
10 560 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUMOISE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUMOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 41 Rte De Chantilly | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/01/2025 | 1 Imp Maurice Vaillant | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Des Jardins | 88 400 € | 83 m² | 1 065 € |
| 19/12/2024 | 54 Rte De Chantilly | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 20/11/2024 | 65 Rte De Chantilly | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue De La Croix Blanche | 214 600 € | 87 m² | 2 467 € |
| 05/09/2024 | 40 Rue Charles De Gaulle | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Berneuse | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte De Chantilly | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Berneuse | 63 670 € | 96 m² | 663 € |
| 20/10/2023 | 4 Imp Champignolles | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Croix Blanche | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/06/2023 | 4 Imp Maurice Vaillant | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue De La Croix Blanche | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |