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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Votre cabinet de référence a le plaisir de vous présenter ce T4 de 67m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence privée, arborée et rénovée, sur le secteur du Mas du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAULX EN VELIN ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAULX EN VELIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAULX EN VELIN
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Che De La Godille | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Maxime Teyssier | 104 448 € | 56 m² | 1 865 € |
| 24/04/2025 | 15b Av Georges Rouge | 133 500 € | 65 m² | 2 054 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Robert Saby | 137 200 € | 66 m² | 2 079 € |
| 22/04/2025 | 3 Av Batail Carmagnole-liberte | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Paul Marcellin | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Digue | 193 400 € | 63 m² | 3 070 € |
| 14/04/2025 | 14ter Rue Marius Grosso | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 10/04/2025 | 1 Che De La Ferme | 28 864 € | 67 m² | 431 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Anatole France | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 07/04/2025 | 46 Av Pablo Picasso | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 26/03/2025 | 49 Av Georges Rouge | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 26/03/2025 | 83 Av Du Huit Mai 1945 | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 19/03/2025 | 85 Av Du Huit Mai 1945 | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Fulgencio Gimenez | 183 790 € | 58 m² | 3 169 € |