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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 285 m²
Un bien rare, idéal pour résidence principale avec revenus locatifs : un ensemble immobilier de 285m² (237 m² carrez) sur parcelle close de 630m² composé de :- Grande maison de 5 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 566 916 € | 58 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 594 480 € | 86 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 644 940 € | 136 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 701 040 € | 192 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#arCNi Actuel
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528 000 € | - |
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#aryOe
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556 500 € | +5,4% |
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#asRkI
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556 500 € | +5,4% |
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#aZjb4
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515 000 € | -2,5% |
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#b2AhV
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515 000 € | -2,5% |
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#b5fWk
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528 000 € | - |
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#b5uEu
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515 000 € | -2,5% |
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#b9MhH
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515 000 € | -2,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VAULX EN VELIN
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515 000 € | 1 807 € | 285 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 94 Av Du Huit Mai 1945 | 450 000 € | 258 m² | 1 744 € |