1 369 000 €

Bien 362 m²

VAULX 74150

N/A vs marché

3 782 €/m²

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1 369 000 €

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Bien • 9 pièces • 362 m²

SANS TRAVAUX

VAULX (74150) • Vaulx

Calme

DPE C 162 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Eric SEBIRE vous propose cette magnifique maison, accompagnée de nombreuses dépendances, nichée dans un environnement calme et parfaitement ensoleillé. Idéale pour un projet de cha...

Quartier Vaulx

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 369 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -65 190 €

Prix net vendeur 1 303 810 €

Frais de notaire +91 251 €

Émoluments 12 977 €

Droits & taxes 76 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 460 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 460 251 €

Capital à emprunter 1 460 251 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 454 €/mois	52 891 €/mois	1 466 136 €	151 911 €	3,15%
10 ans	12 812 €/mois	38 824 €/mois	1 537 440 €	223 215 €	3,20%
15 ans	9 267 €/mois	28 082 €/mois	1 668 060 €	353 835 €	3,30%
20 ans	7 555 €/mois	22 894 €/mois	1 813 200 €	498 975 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 544 €/mois	19 830 €/mois	1 963 200 €	648 975 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,49%

47 784 €/an

Rendement net

2,23%

après charges

Cashflow

-5 828 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 982 €/an

Charges copro. NR 2 172 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 345 €/an

GLI (2,5%) 1 195 €/an

Vacance locative 3 980 €/an

Total charges 14 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).