1 369 000 €
T9
362 m²
VAULX
74150
-11%
vs marché
3 782
€/m²
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Maison • 9 pièces • 362 m²
VAULX (74150) • Vaulx
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 654 €
Prix net vendeur
1 316 346 €
Frais de notaire
+92 111 €
Émoluments
13 097 €
Droits & taxes
77 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 111 €
Capital à emprunter
1 461 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 465 €/mois | 52 924 €/mois | 1 467 060 € | 152 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 819 €/mois | 38 845 €/mois | 1 538 280 € | 223 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 353 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 559 €/mois | 22 906 €/mois | 1 814 160 € | 499 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 1 964 400 € | 649 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
47 784 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-5 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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