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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, bien entretenue, et sécurisée, ce ravissant deux pièces se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur l...
21 Rue de Meaux 93410 Vaujours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 04/04/2025 | 77b Rue De Coubron | 116 000 € | 37 m² | 3 135 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 17/02/2025 | 62 Rue De Verdun | 233 610 € | 22 m² | 10 619 € |
| 08/01/2025 | 50 Av Du Gen Charles De Gaulle | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Alexandre Boucher | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 23/10/2024 | 176 Rue De Meaux | 109 000 € | 22 m² | 4 955 € |
| 09/10/2024 | 209 Rue De Meaux | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue De Coubron | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 02/07/2024 | 54 Rue De L Eglise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue De Meaux | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 21/06/2024 | 156 Rue De Meaux | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |