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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À Vaujours, ville agréable et dynamique, recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodit...
40 Rue de Meaux 93410 Vaujours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNQyc Actuel
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189 000 € | - |
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#b9ARG
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179 000 € | -5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 23/05/2025 | 135 Rue De Meaux | 199 850 € | 64 m² | 3 123 € |
| 04/04/2025 | 77b Rue De Coubron | 116 000 € | 37 m² | 3 135 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Alexandre Boucher | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue De Meaux | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue De Meaux | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/11/2024 | 15 Che De Villepinte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Meaux | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 24/10/2024 | 102 Rue De Meaux | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 24/09/2024 | 32 Av Du Gen Charles De Gaulle | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue De Coubron | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 19/08/2024 | 67 Rue De Meaux | 154 950 € | 52 m² | 2 980 € |