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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À VAUJOURS - LES JARDINS DE LONGUIOLLES - DOMUSVIAppartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 17/02/2025 | 62 Rue De Verdun | 233 610 € | 22 m² | 10 619 € |
| 08/01/2025 | 50 Av Du Gen Charles De Gaulle | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 23/10/2024 | 176 Rue De Meaux | 109 000 € | 22 m² | 4 955 € |
| 09/10/2024 | 209 Rue De Meaux | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue De Meaux | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue De L Eglise | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 23/04/2024 | 27 Rue De Meaux | 194 000 € | 30 m² | 6 467 € |
| 23/03/2023 | 24 Rue De Meaux | 58 300 € | 21 m² | 2 776 € |