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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Coup de cœur assuré pour ce charmant deux pièces de 44m² moderne et au goût du jour, dans un parfait état avec balcon, sans aucun travaux à prévoir, proche des commodités et à 5min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUJOURS
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUJOURS
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 VAUJOURS
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162 000 € | 3 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUJOURS
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155 500 € | 3 380 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUJOURS
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUJOURS
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167 000 € | 3 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUJOURS
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue De Meaux | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 04/04/2025 | 77b Rue De Coubron | 116 000 € | 37 m² | 3 135 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Meaux | 151 000 € | 44 m² | 3 432 € |
| 08/01/2025 | 50 Av Du Gen Charles De Gaulle | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Alexandre Boucher | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue De Meaux | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue De Meaux | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/11/2024 | 15 Che De Villepinte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 24/10/2024 | 102 Rue De Meaux | 164 000 € | 57 m² | 2 877 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue De Coubron | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 19/08/2024 | 67 Rue De Meaux | 154 950 € | 52 m² | 2 980 € |
| 03/08/2024 | 38 Rue De Meaux | 212 000 € | 59 m² | 3 593 € |