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A VAUJOURS PAVILLON EN COPROPRIÉTÉ VENDU LOUÉ AVEC BAIL DE LOCATION EN COURS Votre agence ORPI Vaujours vous propose ce pavillon situé résidence Vieille Fontaine. Il se compose com...
18 Rue de Coubron 93410 Vaujours
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue De La Mare Neuve | 279 000 € | 73 m² | 3 822 € |
| 29/04/2025 | 11 All Des Sablons | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pierre De Nolhac | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Pierre De Nolhac | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 19/02/2025 | 32 Res De La Vieille Fontaine | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 68 Av Du Gen Charles De Gaulle | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 13/02/2025 | 42c Rue Juan Valera | 269 833 € | 78 m² | 3 459 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Ernest Petit | 337 000 € | 71 m² | 4 746 € |
| 18/10/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 269 658 € | 85 m² | 3 172 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Giffard | 265 950 € | 76 m² | 3 499 € |
| 27/09/2024 | 30 Res De La Vieille Fontaine | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 26/09/2024 | 2 All Des Sablons | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De Meaux | 630 000 € | 89 m² | 7 079 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue De Meaux | 620 000 € | 79 m² | 7 848 € |