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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Sabrina Khiter vous propose: A Proximité du Lycée Fénelon de Vaujours. Appartement Duplex de 85 m² au sol - Clés en main, État impeccable - Charges individuelles (eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqlTW Actuel
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195 000 € | - |
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#aDPNr
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUJOURS
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 127 Rue De Meaux | 210 960 € | 84 m² | 2 511 € |
| 16/04/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 12/02/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 213 250 € | 70 m² | 3 046 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Meaux | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 24/09/2024 | 32 Av Du Gen Charles De Gaulle | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue De Meaux | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 25/07/2024 | 61 Bd Jacques Amyot | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 13/06/2024 | 108 Rue De Meaux | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 04/06/2024 | 73 Av Du Gen Charles De Gaulle | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 30/04/2024 | 156 Rue De Meaux | 82 250 € | 67 m² | 1 228 € |
| 29/03/2024 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue De L Ile De France | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |