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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
iad France - Jimmy Bosselut vous propose: En plein cOEur du VAUJOURS historique, dans une petite copropriété de 5 lots principaux, je vous propose cet appartement très cocoon qui s...
20 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akbZa Actuel
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95 000 € | - |
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#alGLd
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95 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VAUJOURS
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 79 Rue De Meaux | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 04/04/2025 | 77b Rue De Coubron | 116 000 € | 37 m² | 3 135 € |
| 17/02/2025 | 62 Rue De Verdun | 233 610 € | 22 m² | 10 619 € |
| 08/01/2025 | 50 Av Du Gen Charles De Gaulle | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 12/11/2024 | 48 Rue Alexandre Boucher | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 23/10/2024 | 176 Rue De Meaux | 109 000 € | 22 m² | 4 955 € |
| 09/10/2024 | 209 Rue De Meaux | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 02/07/2024 | 54 Rue De L Eglise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue De Meaux | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue De L Eglise | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 23/04/2024 | 27 Rue De Meaux | 194 000 € | 30 m² | 6 467 € |
| 01/02/2024 | 2 All Court Saint Etienne | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 13/09/2023 | 21 Rue De Meaux | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 05/05/2023 | 32 Av Du Gen Charles De Gaulle | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |