1 242 000 €
Bien
200 m²
VAUGNERAY
69670
N/A
vs marché
6 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 242 000 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
VAUGNERAY (69670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 143 €
Prix net vendeur
1 182 857 €
Frais de notaire
+82 955 €
Émoluments
11 817 €
Droits & taxes
69 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 324 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 324 955 €
Capital à emprunter
1 324 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 864 €/mois | 48 073 €/mois | 1 332 576 € | 140 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 653 €/mois | 35 312 €/mois | 1 398 360 € | 205 901 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 437 €/mois | 25 567 €/mois | 1 518 660 € | 326 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 1 652 400 € | 459 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 1 800 600 € | 608 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
26 400 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-6 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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