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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
À Vaugneray, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, découvrez cette villa parfaitement entretenue de 146 m² habitables + annexes, sans travaux à prévoir.Elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUGNERAY
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650 000 € | 4 452 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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650 000 € | 4 452 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUGNERAY
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T5 VAUGNERAY
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T5 VAUGNERAY
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T8 VAUGNERAY
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT DE VAUX
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUGNERAY
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUGNERAY
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 389 Rte D Yzeron | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 04/09/2024 | 12b Rte De Bordeaux | 504 500 € | 128 m² | 3 941 € |
| 09/07/2024 | 15b Rue Du Laval | 674 650 € | 150 m² | 4 498 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Du Recret | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Du Recret | 1 100 000 € | 157 m² | 7 006 € |
| 28/06/2024 | 8 Che Du Michon | 645 000 € | 124 m² | 5 202 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Dronaud | 480 000 € | 148 m² | 3 243 € |
| 14/06/2024 | 250 Che De La Charlisse | 672 800 € | 162 m² | 4 153 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Du Monument | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 02/04/2024 | 5501 Les Arnauds | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 01/02/2024 | 13 Rue Des Chardons | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 26/01/2024 | 6224 Hoirieux | 651 450 € | 125 m² | 5 212 € |
| 06/11/2023 | 39 Rte De Bordeaux | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 24/10/2023 | 5 Che De Charpieux | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/08/2023 | 6001 Le Cumet | 522 615 € | 117 m² | 4 467 € |