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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MONGEST IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Vaugneray, au sein d'un hameau – proche de St Laurent de Vaux, une maison de 115 m² au calme avec possibilité d'aménagement des c...
1257 Route du Cholli 69670 Vaugneray
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8bUf Actuel
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295 000 € | - |
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#aild4
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319 000 € | +8,1% |
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#a9kiC
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319 000 € | +8,1% |
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#b6ODA
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295 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 389 Rte D Yzeron | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/04/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verville | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 63 Rte De Bordeaux | 333 600 € | 96 m² | 3 475 € |
| 10/01/2025 | 239 Rue Du Mont Blanc | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 18/12/2024 | 5519 Crx De La Fausse | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Du Chalombard | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 19/11/2024 | 45 Rte De Bordeaux | 335 200 € | 100 m² | 3 352 € |
| 12/11/2024 | 708 Che Du Vallier | 276 500 € | 113 m² | 2 447 € |
| 11/10/2024 | 206 Che De La Charlisse | 578 220 € | 113 m² | 5 117 € |
| 04/09/2024 | 12b Rte De Bordeaux | 504 500 € | 128 m² | 3 941 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De Bordeaux | 160 300 € | 105 m² | 1 527 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Chaponnieres | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 18/07/2024 | 7 Che Du Stade | 204 900 € | 101 m² | 2 029 € |