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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Découvrez cette authentique maison de village en pierre de taille sur les hauteurs de la commune de Vaugneray, limite Saint-Laurent-de-Vaux. Elle est d'une superficie d’environ 85 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUGNERAY ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 90 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 249 Che Du Clos Des Aiguillons | 292 070 € | 69 m² | 4 233 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue De Lyon | 392 800 € | 90 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 63 Rte De Bordeaux | 333 600 € | 96 m² | 3 475 € |
| 18/12/2024 | 5519 Crx De La Fausse | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De Verville | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/11/2024 | 45 Rte De Bordeaux | 335 200 € | 100 m² | 3 352 € |
| 08/11/2024 | 33 Che Du Facteur | 243 480 € | 75 m² | 3 246 € |
| 05/09/2024 | 5635 Le Crozier | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 09/08/2024 | 18 Rte De Bordeaux | 160 300 € | 105 m² | 1 527 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Du Rozard | 234 037 € | 72 m² | 3 251 € |
| 18/07/2024 | 7 Che Du Stade | 204 900 € | 101 m² | 2 029 € |
| 13/06/2024 | 11 Che Louis Valentin | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 03/04/2024 | 5369 Les Aiguillons | 393 333 € | 81 m² | 4 856 € |