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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Véronique Carpin vous propose: à Vaugneray, entre le centre du village et Saint-Laurent-de-Vaux, venez découvrir cette maison familiale ...
274 Route de Saint-Laurent 69670 Vaugneray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 517 692 € | 53 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 78 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEjUb Actuel
|
482 000 € | - |
|
#aDPBu
|
520 000 € | +7,9% |
9 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue Du Dronaud | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Des Fontanieres | 650 000 € | 182 m² | 3 571 € |
| 03/07/2024 | 5819 Les Aiguillons | 367 500 € | 198 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 250 Che De La Charlisse | 672 800 € | 162 m² | 4 153 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Des Fontanieres | 569 000 € | 200 m² | 2 845 € |
| 03/04/2024 | 5367 Les Aiguillons | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue Du Dronaud | 5 020 397 € | 182 m² | 27 585 € |
| 15/01/2024 | 328 Che De La Charlisse | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 28/04/2023 | 5713 Les Roches | 677 000 € | 180 m² | 3 761 € |