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NUE-PROPRIÉTÉ * F86 ans * LUBERONMarie de Laissardière vous présente NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 85 ans - BOUQUET 159 000 € FAI+ 1450 € / mois durant...
2 Rue des Grottes 84160 Vaugines
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5308 Roumagoua | 570 000 € | 148 m² | 3 851 € |
| 02/08/2024 | 255 Rte De Cadenet | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 22/01/2024 | 5303 Les Trailles | 148 200 € | 175 m² | 847 € |
| 12/01/2024 | 5246 La Coste Eyguieres | 2 343 414 € | 153 m² | 15 316 € |