196 035 €
T5
84 m²
VAUDREUILLE
31250
+24%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 035 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
VAUDREUILLE (31250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 335 €
Prix net vendeur
186 700 €
Frais de notaire
+14 631 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 666 €
Capital à emprunter
210 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 161 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 088 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUDREUILLE
|
192 992 € | 2 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
189 920 € | 2 208 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
189 920 € | 2 208 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
185 892 € | 2 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
185 892 € | 2 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
185 892 € | 2 112 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
207 179 € | 2 381 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
209 992 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
211 218 € | 2 576 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
211 218 € | 2 576 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
167 000 € | 1 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
167 000 € | 1 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Montagne | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 10/04/2024 | 33 Imp Des Peupliers | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |