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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Maison 2 pièces 56 m² à Vaudeurs 89320.Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente, sur le secteur de Vaudeurs, cette jolie maison ancienne rénovée, pleine de c...
15 Hameau de Beauciard 89320 Vaudeurs
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 Chem D'arces | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp Pierre Collon | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 07/09/2023 | 21 Lotissement De L'erable | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 15/06/2023 | 7 Chem D'arces | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/04/2023 | 2 Chemin De La Longueraie | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |