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iad France - Dominique Gouaux vous propose: Un havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas de Sens Dans un charmant hameau, découvrez ce bien singulier niché au cOEur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 Chem D'arces | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 03/08/2024 | 16 Hameau De Beauciard | 79 850 € | 80 m² | 998 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp Pierre Collon | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue De L Eglise | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/09/2023 | 21 Lotissement De L'erable | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 15/06/2023 | 7 Chem D'arces | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/04/2023 | 2 Chemin De La Longueraie | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |