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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Pavillon à vendre à Vaudes (10260) en Aube (10) - à 15mins de BREVIANDES (10450), BUCHERES (10800) et 25mins du centre ville de TROYES (10000), Secteur du Vaudois, dans une rue au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 42 Rue Saint Clair | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 04/03/2024 | 5b Rue Du Rue | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 07/12/2023 | 43 Lot Les Riez | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 21/11/2023 | 4 Imp Du Haut Chemin | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |