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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Dans la commune de Vaudes, à 15 min de Troyes, nous vous présentons une maison de caractère de 118 m² au charme de l'ancien. Cette maison bénéficie de beaux parquets d'origine, de ...
50 Grande Rue 10260 Vaudes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAUDES ↗ +5.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUDES
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 22 Rue Saint Clair | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 16/12/2024 | 42 Rue Saint Clair | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 30/06/2023 | 9b Rue Du Haut Des Corvees | 221 000 € | 122 m² | 1 811 € |