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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison de maître à rénover située à 5 minutes de Montreuil-Bellay D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison se compose au rez-de-chaussée de deux belles pièces de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 564 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 588 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTREUIL BELLAY
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116 400 € | 895 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 65 Rue De Montreuil Bellay | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 12/12/2025 | 331 Rue Du Courleau | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 21/11/2025 | 39 Rue Benjamin Guittonneau | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 19/09/2025 | 535 Rue Benjamin Guittonneau | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 24/07/2025 | 103 Che Du Grezillon | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 05/06/2025 | 180 Rue De La Fontaine Blanche | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 20/05/2025 | 302 Rue Du Courleau | 167 850 € | 144 m² | 1 166 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue De La Croix St Andre | 358 800 € | 140 m² | 2 563 € |
| 04/08/2023 | 29 Fierbois | 135 000 € | 166 m² | 813 € |