713 440 €
Immeuble
180 m²
N/A
vs marché
3 964
€/m²
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Chalet • 8 pièces • 180 m²
()
Calme
Jardin
DPE
F
Énergie
Autre
CORPS DE FERME DE CARACTÈRE - PRESTATION RARE Dans un charmant village, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 973 €
Prix net vendeur
679 467 €
Frais de notaire
+48 429 €
Émoluments
6 991 €
Droits & taxes
40 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
761 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
761 869 €
Capital à emprunter
761 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 107 €/mois | 27 597 €/mois | 764 988 € | 79 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 802 080 € | 116 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 870 300 € | 184 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 946 080 € | 260 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 1 024 200 € | 338 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
23 760 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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