423 000 €

Bien 63 m²

VAUCRESSON 92420

N/A vs marché

6 714 €/m²

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423 000 €

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Bien • 3 pièces • 63 m²

VAUCRESSON (92420) • Vaucresson

Niveaux 4

Copropriété 6 lots

Exposition Sud Jardin Garage

DPE D 209 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Dans un hôtel particulier de charme, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel et très recherché. Il propose un séjour lumineux ...

Quartier Vaucresson

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 423 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 143 €

Prix net vendeur 402 857 €

Frais de notaire +29 457 €

Émoluments 4 339 €

Droits & taxes 23 768 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 452 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 452 457 €

Capital à emprunter 452 457 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 408 €/mois	16 388 €/mois	454 272 €	47 061 €	3,15%
10 ans	3 970 €/mois	12 030 €/mois	476 400 €	69 189 €	3,20%
15 ans	2 871 €/mois	8 700 €/mois	516 780 €	109 569 €	3,30%
20 ans	2 341 €/mois	7 094 €/mois	561 840 €	154 629 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 028 €/mois	6 145 €/mois	608 400 €	201 189 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,97%

8 316 €/an

Rendement net

1,23%

après charges

Cashflow

-2 181 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).