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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Villa Marnes la coquetteVilla de 146 m² à Marnes-la-Coquette – 5 chambres et sous-sol aménagé Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 396 €/mois | 40 594 €/mois | 1 125 264 € | 116 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 1 179 960 € | 171 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUCRESSON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUalo Actuel
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1 050 000 € | - |
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#awmST
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1 000 000 € | -4,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VAUCRESSON
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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985 000 € | 6 006 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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985 000 € | 6 006 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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985 000 € | 6 006 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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985 000 € | 6 006 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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985 000 € | 5 970 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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985 000 € | 5 970 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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940 000 € | 5 949 € | 158 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Av Du Clos Toutain | 1 496 770 € | 150 m² | 9 978 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Thery | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 31/03/2025 | 15ter Gr Grande Rue | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Du Clos Toutain | 1 197 000 € | 160 m² | 7 481 € |
| 13/12/2024 | 57 Av Du Clos Toutain | 1 493 800 € | 155 m² | 9 637 € |
| 23/10/2024 | 10b Av Des Fonds Marechaux | 1 028 000 € | 170 m² | 6 047 € |
| 01/10/2024 | 16 Av De Villeneuve | 1 259 020 € | 150 m² | 8 393 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Des Fonds Huguenots | 913 740 € | 166 m² | 5 504 € |
| 05/07/2024 | 17b Gr Grande Rue | 971 600 € | 125 m² | 7 773 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Andre | 1 604 700 € | 158 m² | 10 156 € |
| 29/06/2023 | 18b Av De Villepreux | 1 340 000 € | 131 m² | 10 229 € |
| 30/05/2023 | 16b Gr Grande Rue | 984 550 € | 158 m² | 6 231 € |