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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Coup de coeur pour cette maison lumineuse de 81m² carrez (98 m² utiles) entièrement rénovée et idéalement située en centre ville. Au rez-de-chaussée, le séjour de 38m² s'ouvre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajY1Z Actuel
|
640 000 € | - |
|
#aFr1V
|
600 000 € | -6,3% |
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9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Bd De Jardy | 454 080 € | 74 m² | 6 136 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du Clos Toutain | 1 505 000 € | 88 m² | 17 102 € |
| 10/01/2025 | 31 Che De L Empereur | 770 000 € | 70 m² | 11 000 € |
| 25/11/2024 | 55b Rte Des Puits | 380 350 € | 85 m² | 4 475 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De Garches | 785 700 € | 94 m² | 8 359 € |
| 29/04/2024 | 33 Av Foch | 738 000 € | 90 m² | 8 200 € |
| 05/01/2024 | 17b Av De Villeneuve | 1 136 400 € | 85 m² | 13 369 € |
| 03/01/2024 | 7 Av Jean Salmon Legagneur | 703 490 € | 81 m² | 8 685 € |
| 14/04/2023 | 25 Che De L Empereur | 332 000 € | 96 m² | 3 458 € |