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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
L'équipe SIXIEME AVENUE de CREPY-EN-VALOIS a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle située à Vauciennes à 2 minutes de la N2, village avec école primaire et canti...
49 Rue des Roses 60117 Vauciennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCIENNES ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUMOISE
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226 600 € | 1 813 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Rue Des Acacias | 262 000 € | 103 m² | 2 544 € |
| 08/03/2025 | 5 Rue Du Chateau | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 26/09/2024 | 17b Rue Du Chateau | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 21/05/2024 | 24b Rue Du Chateau | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/05/2024 | 36b Rue De L'eglise | 267 400 € | 101 m² | 2 648 € |
| 21/12/2023 | 15 Rte Nationale 2 | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue Du Chateau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 30/08/2023 | 8 Che De Varsovie | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Jean Massagor | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue Du Chateau | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 05/05/2023 | 43 Rue Des Roses | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |