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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A VAUCHRETIEN sur un terrain de 247 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 3 chambres. vous propose les prestations suivantes : - P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUCHRETIEN ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUCHRETIEN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Pierres | 348 200 € | 96 m² | 3 627 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Adele Considere | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 1c Rue Du Vivier | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Parterre | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/03/2025 | 52 Rue Des Andegaves | 259 000 € | 93 m² | 2 785 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Du Tertre | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Principale Vauchretien | 329 850 € | 104 m² | 3 172 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue D'anjou | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 20/02/2025 | 2 Imp Des Vignes Charce St Ellie | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Louis Moron | 281 500 € | 122 m² | 2 307 € |
| 20/01/2025 | 58 Imp De Fesles | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Lavandieres Brissac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 16/01/2025 | 14 L Aubiniere - Vauchretien | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Tilleuls Chemellier | 135 500 € | 110 m² | 1 232 € |
| 23/12/2024 | 68 Rue De Maunit | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |