Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 279 m²
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE VAUCHRETIEN, Commune déléguée de Brissac-Loire-Aubance, MAINE ET LOIRE (49), LOTISSEMENT ''LA BLANDINIERE '': - 31 lots viabilisés et lib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 223 à 334 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 8 Rue Georges Pompidou | 1 390 000 € | 290 m² | 4 793 € |
| 09/12/2024 | 10 L Aubiniere - Vauchretien | 314 000 € | 225 m² | 1 396 € |
| 22/08/2024 | 6 Rte De La Guillonniere | 217 500 € | 256 m² | 850 € |
| 12/07/2024 | 2938 Rte Des Carrieres | 490 000 € | 234 m² | 2 094 € |
| 12/07/2023 | 6 Rte De La Guillonniere | 195 000 € | 256 m² | 762 € |