172 900 €
T5
80 m²
VAUCHAMPS
51210
+39%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 900 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
VAUCHAMPS (51210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 233 €
Prix net vendeur
164 667 €
Frais de notaire
+13 120 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 020 €
Capital à emprunter
186 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
10 560 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCHAMPS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 155 Rue De L'eglise | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 40 Rue Des Sources | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 05/04/2024 | 139 Rue De Beaumont | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 26/06/2023 | 20 Chem De La Mortiere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |