318 172 €
Bien
131 m²
VAUCELLES
14400
N/A
vs marché
2 429
€/m²
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Bien • 131 m²
VAUCELLES (14400)
Jardin
Garage
Maison 5 pièces 131.00 m²Idéalement situé à Vaucelles ! À proximité de BAYEUX, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 923m² proche du centre, 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 151 €
Prix net vendeur
303 021 €
Frais de notaire
+22 610 €
Émoluments
3 382 €
Droits & taxes
17 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 782 €
Capital à emprunter
340 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
17 292 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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