374 513 €
Bien
150 m²
VAUCELLES
14400
N/A
vs marché
2 497
€/m²
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Bien • 150 m²
VAUCELLES (14400)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Vaucelles ! À proximité de BAYEUX, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 923m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 513 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 834 €
Prix net vendeur
356 679 €
Frais de notaire
+26 290 €
Émoluments
3 896 €
Droits & taxes
21 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 803 €
Capital à emprunter
400 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
19 800 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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