26 520 €
Terrain
996 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
27
€/m²
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Terrain • 996 m²
VAUCE (53300)
Terrain
996 m²
Calme
Jardin
118755ILH53 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d'Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Main...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 263 €
Prix net vendeur
25 257 €
Frais de notaire
+3 448 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 968 €
Capital à emprunter
29 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
495,75%
131 472 €/an
Rendement net
317,54%
après charges
Cashflow
+7 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 956 €/an
Charges copro. NR
5 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 203 €/an
GLI (2,5%)
3 287 €/an
Vacance locative
10 952 €/an
Total charges
40 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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