22 760 €
Terrain
808 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
28
€/m²
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Terrain • 808 m²
VAUCE (53300)
Terrain
808 m²
Calme
Jardin
118753ILH53 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d'Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Main...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 084 €
Prix net vendeur
21 676 €
Frais de notaire
+3 190 €
Émoluments
562 €
Droits & taxes
1 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 950 €
Capital à emprunter
25 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 26 040 € | 2 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 4 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
468,61%
106 656 €/an
Rendement net
300,05%
après charges
Cashflow
+6 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 888 €/an
Charges copro. NR
4 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 466 €/an
GLI (2,5%)
2 666 €/an
Vacance locative
8 884 €/an
Total charges
32 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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