22 620 €
Terrain
801 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
28
€/m²
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Terrain • 801 m²
VAUCE (53300)
Terrain
801 m²
Calme
Jardin
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 077 €
Prix net vendeur
21 543 €
Frais de notaire
+3 181 €
Émoluments
560 €
Droits & taxes
1 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 801 €
Capital à emprunter
25 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 25 872 € | 2 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 27 120 € | 3 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 29 520 € | 6 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
467,43%
105 732 €/an
Rendement net
299,28%
après charges
Cashflow
+5 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 811 €/an
Charges copro. NR
4 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 401 €/an
GLI (2,5%)
2 643 €/an
Vacance locative
8 807 €/an
Total charges
32 618 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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