22 260 €
Terrain
783 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
28
€/m²
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Terrain • 783 m²
VAUCE (53300)
Terrain
783 m²
Calme
Jardin
118754ILH53 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d'Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Main...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 060 €
Prix net vendeur
21 200 €
Frais de notaire
+3 156 €
Émoluments
556 €
Droits & taxes
1 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 416 €
Capital à emprunter
25 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 25 536 € | 2 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 26 760 € | 3 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
464,31%
103 356 €/an
Rendement net
297,27%
après charges
Cashflow
+5 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 613 €/an
Charges copro. NR
4 698 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 235 €/an
GLI (2,5%)
2 584 €/an
Vacance locative
8 610 €/an
Total charges
31 890 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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