22 040 €
Terrain
772 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
29
€/m²
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Terrain • 772 m²
VAUCE (53300)
Terrain
772 m²
Calme
Jardin
118750ILH53 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d'Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Main...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 050 €
Prix net vendeur
20 990 €
Frais de notaire
+3 141 €
Émoluments
553 €
Droits & taxes
1 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 181 €
Capital à emprunter
25 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
462,36%
101 904 €/an
Rendement net
296,01%
après charges
Cashflow
+5 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 492 €/an
Charges copro. NR
4 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 133 €/an
GLI (2,5%)
2 548 €/an
Vacance locative
8 489 €/an
Total charges
31 444 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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