18 600 €
Terrain
600 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
31
€/m²
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Terrain • 600 m²
VAUCE (53300)
Terrain
600 m²
Calme
Jardin
118826ILH53 - Construisez votre maison à la campagne ! Situé à 10 km de Gorron, 10 km d'Ambrières-les-Vallées, 20 km de Mayenne et proche du parc naturel régional de Normandie-Main...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-886 €
Prix net vendeur
17 714 €
Frais de notaire
+2 907 €
Émoluments
512 €
Droits & taxes
1 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 507 €
Capital à emprunter
21 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 21 588 € | 2 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 22 680 € | 3 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
425,81%
79 200 €/an
Rendement net
272,45%
après charges
Cashflow
+4 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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