144 045 €
T8
180 m²
VATAN
36150
-23%
vs marché
800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 045 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
VATAN (36150) • Vatan
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Baisse de Prix - Centre Ville de VATAN - Longère comprenant entrée-séjour, salon avec insert, cuisine, bureau, 4 chambres, dressing, 2 salle d'eau, 2 wc. CellierGrenier au dessus -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 045 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 540 €
Prix net vendeur
138 505 €
Frais de notaire
+11 325 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 370 €
Capital à emprunter
155 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,49%
23 760 €/an
Rendement net
10,49%
après charges
Cashflow
+457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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