108 685 €
Bien
130 m²
VATAN
36150
N/A
vs marché
836
€/m²
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Créer un compte gratuit108 685 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
VATAN (36150)
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
26 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Énergie
Autre
Vatan - Au coeur du centre ville - Maison de 130 m² h en très bon état - Comprenant : Entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 685 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 175 €
Prix net vendeur
103 510 €
Frais de notaire
+8 926 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 611 €
Capital à emprunter
117 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 118 104 € | 12 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,79%
17 160 €/an
Rendement net
10,00%
après charges
Cashflow
+297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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