219 300 €
T7
149 m²
VASSY
14410
+33%
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 300 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
VASSY (14410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 444 €
Prix net vendeur
209 856 €
Frais de notaire
+16 219 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 519 €
Capital à emprunter
235 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
19 668 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rte De Cavignaux - Presles | 172 000 € | 160 m² | 1 075 € |
| 05/06/2025 | 9 Rte De La Chenottee Montchamp | 235 500 € | 133 m² | 1 771 € |
| 17/05/2025 | 60 Rue Joseph Requeut - Vassy | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 29/04/2025 | 4 Che De Bellefontaine - Bernier | 30 000 € | 160 m² | 188 € |
| 13/03/2025 | 1 Che De Bellefontaine - Bernier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/01/2025 | 5 Rte De St Quentin - Bernieres | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 30/12/2024 | 6 Rte De La Tournee - Rully | 131 720 € | 130 m² | 1 013 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De La Couarde - Vassy | 184 000 € | 122 m² | 1 508 € |
| 02/09/2024 | 16 Rte Du Pont De La Lande -le Th | 93 960 € | 151 m² | 622 € |
| 04/07/2024 | 21 Rte Chapelle Engerbold -vassy | 152 575 € | 150 m² | 1 017 € |
| 29/01/2024 | 20 Rte De Bernieres -bernieres | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 25/01/2024 | 1 Imp Du Presbytere - Montchamp | 94 500 € | 140 m² | 675 € |
| 11/12/2023 | 9 Rte Houdenguerie - Burcy | 234 600 € | 178 m² | 1 318 € |
| 03/11/2023 | 18 Rte De La Saffrie - Montchamp | 187 500 € | 141 m² | 1 330 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue De La Garenne - Bernieres | 183 000 € | 145 m² | 1 262 € |