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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Très bon emplacement pour cette jolie maison d’habitation avec une vie de plain-pied d’environ 108m² habitables et comprenant :- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VASSY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASSY Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 60 Rue Joseph Requeut - Vassy | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 13/03/2025 | 1 Che De Bellefontaine - Bernier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 3 Che De Creuley - Viessoix | 164 300 € | 88 m² | 1 867 € |
| 31/01/2025 | 5 Rte De St Quentin - Bernieres | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De La Jouberie - Viessoix | 146 000 € | 117 m² | 1 248 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De Tinchebray - Bernieres | 54 500 € | 100 m² | 545 € |
| 17/12/2024 | 4 Pl Du Colonel Candau - Vassy | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 16/12/2024 | 3 Imp De La Petitiere -chenedoll | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 13/12/2024 | 66 Rte De Vire Aunay - Estry | 214 700 € | 108 m² | 1 988 € |
| 12/11/2024 | 7 Rte De Presles - St Charles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue La Tireliere - Vassy | 28 125 € | 90 m² | 313 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Du Petit Champ - Viessoix | 73 000 € | 105 m² | 695 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Joseph Requeut - Vassy | 49 840 € | 90 m² | 554 € |
| 01/10/2024 | 5 Rte De La Couarde - Vassy | 184 000 € | 122 m² | 1 508 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Pierre Menochet - Vassy | 20 000 € | 104 m² | 192 € |