111 500 €
T5
142 m²
VASLES
79340
-34%
vs marché
785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
VASLES (79340)
Terrain
465 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 801 €
Prix net vendeur
106 699 €
Frais de notaire
+9 144 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 644 €
Capital à emprunter
120 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,81%
18 744 €/an
Rendement net
10,66%
après charges
Cashflow
+371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VASLES ↘ -42.6% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VASLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VASLES
|
111 500 € | 785 € | 142 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Stade | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp Du Cheneau | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Jardins | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 06/12/2024 | 5450 La Robertiere | 187 000 € | 145 m² | 1 290 € |
| 16/10/2024 | 3 La Carte | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 19/09/2024 | 5553 L Aveneau | 195 833 € | 122 m² | 1 605 € |
| 19/01/2024 | 5546 L Aveneau | 252 730 € | 129 m² | 1 959 € |
| 27/12/2023 | 5547 L Aveneau | 230 070 € | 129 m² | 1 783 € |
| 13/12/2023 | 5551 L Aveneau | 250 800 € | 151 m² | 1 661 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Fouilloux | 73 300 € | 142 m² | 516 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue Duguesclin | 125 000 € | 148 m² | 845 € |
| 30/05/2023 | 5556 Le Bois De Montreuil | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Du Stade | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 12/04/2023 | 3 L Epinay | 61 000 € | 120 m² | 508 € |